85 Avenue du Général Leclerc, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 261 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°83 et de n°54 a.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Avenue du Général Leclerc, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Résidences Braille à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 8 parkings - 255 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guidon à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 751 mètres
- - Collège Simone Signoret à 751 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 710 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Follereau à 533 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Dreyfus-Schmidt à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Dreyfus-Schmidt à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 85 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Avenue du Général Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 85 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 85 Avenue du Général Leclerc se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue du Général Leclerc par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue du Général Leclerc se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Belfort et 20.24 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Avenue du Général Leclerc à Belfort
Le loyer moyen estimé au 85 Avenue du Général Leclerc est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
