25 bis Avenue du Général Sarrail, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Avenue du Général Sarrail, affiche un prix moyen de 1 308 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°25 mais inférieur de 12.45 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Avenue du Général Sarrail, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 446 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0459 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schwob à 100 mètres
- - Belfort à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 324 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 434 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 564 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 434 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Avenue du Général Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Avenue du Général Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Avenue du Général Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Avenue du Général Sarrail, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue du Général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue du Général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Avenue du Général Sarrail dans son marché local
Prix du 25 bis Avenue du Général Sarrail par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 308 €/m², le 25 bis Avenue du Général Sarrail se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Avenue du Général Sarrail par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Avenue du Général Sarrail se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Belfort et 18.45 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Avenue du Général Sarrail à Belfort
Le loyer moyen estimé au 25 bis Avenue du Général Sarrail est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
