7 Avenue du Maréchal Ferdinand Foch, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Maréchal Ferdinand Foch, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², supérieur de 9.63 % à celui du n°5 et du 8 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Maréchal Ferdinand Foch, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1903, situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 635 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 52 mètres
- - Belfort à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 379 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 387 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 467 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 394 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 270 mètres
Ventes au 7 Avenue du Maréchal Ferdinand Foch
Les 2 ventes au 7 Avenue du Maréchal Ferdinand Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Maréchal Ferdinand Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Maréchal Ferdinand Foch, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Maréchal Ferdinand Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Maréchal Ferdinand Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Maréchal Ferdinand Foch dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Maréchal Ferdinand Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Ferdinand Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 7 Avenue du Maréchal Ferdinand Foch se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Maréchal Ferdinand Foch par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Maréchal Ferdinand Foch se situe 35.18 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 12.84 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Maréchal Ferdinand Foch à Belfort
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Maréchal Ferdinand Foch est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
