2 Avenue Jean Jaurès, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 152 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.56 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean Jaurès, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 198 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus James Long à 98 mètres
- - Trois Chênes à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 209 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 226 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 644 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 226 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 777 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 226 mètres
Ventes au 2 Avenue Jean Jaurès
Les 3 ventes au 2 Avenue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Jaurès, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 220 €/m². Avec un prix moyen de 1 152 €/m², le 2 Avenue Jean Jaurès se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Jaurès par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean Jaurès se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de Belfort et 27.95 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean Jaurès à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean Jaurès est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
