35 Avenue Jean Jaurès, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°33 bis et de n°51.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Jean Jaurès, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Châteaudun 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 62 mètres
- - Trois Chênes à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 541 mètres
- - Collège Châteaudun à 186 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 888 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 487 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 883 mètres
- - Ecole primaire Châteaudun à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Jean Jaurès, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 35 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 220 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 35 Avenue Jean Jaurès se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Jean Jaurès par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Jean Jaurès se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Belfort et 19.32 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Jean Jaurès à Belfort
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Jean Jaurès est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
