16 bis Avenue Jean Moulin, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°16 ter mais inférieur de 1.81 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Avenue Jean Moulin, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Forges-Miotte-Champ de Mars à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Forges à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 966 mètres
- - Collège Châteaudun à 781 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1006 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 638 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 271 mètres
Ventes au 16 bis Avenue Jean Moulin
Les 2 ventes au 16 bis Avenue Jean Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Avenue Jean Moulin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 16 bis Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 16 bis Avenue Jean Moulin se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Avenue Jean Moulin par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Avenue Jean Moulin se situe 17.8 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 0.38 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Avenue Jean Moulin à Belfort
Le loyer moyen estimé au 16 bis Avenue Jean Moulin est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
