Rue du Magasin, 90000 Belfort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Magasin, 90000 Belfort, affiche un prix moyen de 1 468 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 29 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Magasin dans son marché local
Prix Rue du Magasin par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Magasin se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 7.15 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Magasin à Belfort
Le loyer moyen estimé Rue du Magasin est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Magasin
Les ventes enregistrées Rue du Magasin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 51 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Magasin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 199 mètres
- - Belfort à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 361 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 326 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 459 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 326 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 646 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 326 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Magasin
Adresses Rue du Magasin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Magasin, classées par tranches de numéros.
