40 Avenue Jean Moulin, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Jean Moulin, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Forges-Miotte-Champ de Mars à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 287 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Forges à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1112 mètres
- - Collège Châteaudun à 879 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 582 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Jean Moulin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 40 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 40 Avenue Jean Moulin se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Jean Moulin par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Jean Moulin se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 12.21 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Jean Moulin à Belfort
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Jean Moulin est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
