45 Avenue Jean Moulin, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°45 a et de n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Jean Moulin, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Forges-Miotte-Champ de Mars.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Forges à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1150 mètres
- - Collège Châteaudun à 885 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 533 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Jean Moulin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 45 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 45 Avenue Jean Moulin se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Jean Moulin par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des maisons atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Jean Moulin se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Belfort et -7 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Jean Moulin à Belfort
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Jean Moulin est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belfort a baissé de 4.3 % sur 1 an et baissé de 10.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 660 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 801 €/m² sur la période récente.
