4 bis Avenue Jean Moulin, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°4 et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Jean Moulin, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Forges-Miotte-Champ de Mars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 15 parkings - 438 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseille à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 842 mètres
- - Collège Châteaudun à 745 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 859 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 751 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 415 mètres
Ventes au 4 bis Avenue Jean Moulin
Une vente a été recensée au 4 bis Avenue Jean Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Jean Moulin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 4 bis Avenue Jean Moulin se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Jean Moulin par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue Jean Moulin se situe 20.49 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 1.9 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Jean Moulin à Belfort
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Jean Moulin est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
