91 bis Avenue Jean Moulin, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 bis Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 225 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°91 et de n°89.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 bis Avenue Jean Moulin, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Forges-Miotte-Champ de Mars à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 324 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 1153 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 464 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 395 mètres
Ventes au 91 bis Avenue Jean Moulin
Les 4 ventes au 91 bis Avenue Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 bis Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 bis Avenue Jean Moulin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 bis Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 bis Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 bis Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 91 bis Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 225 €/m², le 91 bis Avenue Jean Moulin se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 bis Avenue Jean Moulin par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 bis Avenue Jean Moulin se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Belfort et 22.52 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 bis Avenue Jean Moulin à Belfort
Le loyer moyen estimé au 91 bis Avenue Jean Moulin est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
