31 Avenue Thomas Woodrow Wilson, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Thomas Woodrow Wilson, affiche un prix moyen de 1 383 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°33 mais supérieur de 12.07 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Thomas Woodrow Wilson, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 197 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sernam à 142 mètres
- - Belfort à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 913 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 194 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1060 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Belfort à 52 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Thomas Woodrow Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Thomas Woodrow Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Thomas Woodrow Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Thomas Woodrow Wilson, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Thomas Woodrow Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Thomas Woodrow Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Thomas Woodrow Wilson dans son marché local
Prix du 31 Avenue Thomas Woodrow Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue Thomas Woodrow Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 383 €/m², le 31 Avenue Thomas Woodrow Wilson se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Thomas Woodrow Wilson par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Thomas Woodrow Wilson se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 13.51 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Thomas Woodrow Wilson à Belfort
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Thomas Woodrow Wilson est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
