37 Boulevard Anatole France, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard Anatole France, affiche un prix moyen de 1 299 €/m², identique à celui du n°35 mais supérieur de 2.85 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard Anatole France, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Mont Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 22 parkings - 733 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guidon à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 812 mètres
- - Collège Simone Signoret à 812 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 681 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Follereau à 538 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Dreyfus-Schmidt à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Dreyfus-Schmidt à 420 mètres
Ventes au 37 Boulevard Anatole France
Les 3 ventes au 37 Boulevard Anatole France donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard Anatole France, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard Anatole France dans son marché local
Prix du 37 Boulevard Anatole France par rapport à la voie
Sur Boulevard Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 260 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 37 Boulevard Anatole France se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard Anatole France par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard Anatole France se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Belfort et 19.01 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard Anatole France à Belfort
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard Anatole France est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
