37 Faubourg de Brisach, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Faubourg de Brisach, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°39 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Faubourg de Brisach, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Forges-Miotte-Champ de Mars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg De Brisach à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban à 621 mètres
- - Collège Vauban à 652 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 720 mètres
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 460 mètres
Ventes au 37 Faubourg de Brisach
Les 2 ventes au 37 Faubourg de Brisach donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Faubourg de Brisach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Faubourg de Brisach, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Faubourg de Brisach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Faubourg de Brisach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Faubourg de Brisach dans son marché local
Prix du 37 Faubourg de Brisach par rapport à la voie
Sur Faubourg de Brisach, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 37 Faubourg de Brisach se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Faubourg de Brisach par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Faubourg de Brisach se situe 29.45 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 8.32 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Faubourg de Brisach à Belfort
Le loyer moyen estimé au 37 Faubourg de Brisach est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
