31 Faubourg de France, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Faubourg de France, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°29 et du 4.12 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Faubourg de France, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 211 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 As à 192 mètres
- - Belfort à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 452 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 343 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 738 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 343 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Faubourg de France
Aucune vente n'a été recensée au 31 Faubourg de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Faubourg de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Faubourg de France, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Faubourg de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Faubourg de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Faubourg de France dans son marché local
Prix du 31 Faubourg de France par rapport à la voie
Sur Faubourg de France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 31 Faubourg de France se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Faubourg de France par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Faubourg de France se situe 21.66 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 1.56 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Faubourg de France à Belfort
Le loyer moyen estimé au 31 Faubourg de France est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
