33 Faubourg de France, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Faubourg de France, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°31 et du 7.99 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Faubourg de France, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 5 logements - 9 locaux - 555 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 As à 197 mètres
- - Belfort à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 463 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 341 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 757 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 341 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 324 mètres
Ventes au 33 Faubourg de France
Les 2 ventes au 33 Faubourg de France donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Faubourg de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Faubourg de France, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Faubourg de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Faubourg de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Faubourg de France dans son marché local
Prix du 33 Faubourg de France par rapport à la voie
Sur Faubourg de France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 33 Faubourg de France se situe 18.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Faubourg de France par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Faubourg de France se situe 28.23 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 7.04 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Faubourg de France à Belfort
Le loyer moyen estimé au 33 Faubourg de France est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
