3 Faubourg de Lyon, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Faubourg de Lyon, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Faubourg de Lyon, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pépinière 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 11 parkings - 382 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fg De Lyon à 80 mètres
- - Belfort à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 799 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 291 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 908 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 221 mètres
- - Ecole maternelle René Rucklin à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 435 mètres
Ventes au 3 Faubourg de Lyon
Les 2 ventes au 3 Faubourg de Lyon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Faubourg de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Faubourg de Lyon, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Faubourg de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Faubourg de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Faubourg de Lyon dans son marché local
Prix du 3 Faubourg de Lyon par rapport à la voie
Sur Faubourg de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 3 Faubourg de Lyon se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Faubourg de Lyon par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Faubourg de Lyon se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Belfort et 20.2 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Faubourg de Lyon à Belfort
Le loyer moyen estimé au 3 Faubourg de Lyon est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
