38 Faubourg de Montbéliard, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Faubourg de Montbéliard, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², supérieur de 9.1 % à celui du n°38 bis et de n°36.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Faubourg de Montbéliard, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 9 parkings - 286 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 32 mètres
- - Belfort à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 665 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 99 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 785 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 99 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 95 mètres
Ventes au 38 Faubourg de Montbéliard
Les 7 ventes au 38 Faubourg de Montbéliard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Faubourg de Montbéliard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Faubourg de Montbéliard, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Faubourg de Montbéliard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Faubourg de Montbéliard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Faubourg de Montbéliard dans son marché local
Prix du 38 Faubourg de Montbéliard par rapport à la voie
Sur Faubourg de Montbéliard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 38 Faubourg de Montbéliard se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Faubourg de Montbéliard par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Faubourg de Montbéliard se situe 18.24 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 1.06 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Faubourg de Montbéliard à Belfort
Le loyer moyen estimé au 38 Faubourg de Montbéliard est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
