38 bis Faubourg de Montbéliard, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Faubourg de Montbéliard, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², inférieur de 8.34 % à celui du n°38 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Faubourg de Montbéliard, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 213 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 23 mètres
- - Belfort à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 678 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 86 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 795 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 86 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 234 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Faubourg de Montbéliard
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Faubourg de Montbéliard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Faubourg de Montbéliard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Faubourg de Montbéliard, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Faubourg de Montbéliard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Faubourg de Montbéliard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Faubourg de Montbéliard dans son marché local
Prix du 38 bis Faubourg de Montbéliard par rapport à la voie
Sur Faubourg de Montbéliard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 38 bis Faubourg de Montbéliard se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Faubourg de Montbéliard par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Faubourg de Montbéliard se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 9.32 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Faubourg de Montbéliard à Belfort
Le loyer moyen estimé au 38 bis Faubourg de Montbéliard est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
