2 Place d'Armes, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place d'Armes, affiche un prix moyen de 1 279 €/m², inférieur de 7.39 % à celui du n°1 et du 19.41 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place d'Armes, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 8 locaux - 878 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 145 mètres
- - Belfort à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 372 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 453 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 104 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 453 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Heidet à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place d'Armes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place d'Armes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place d'Armes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place d'Armes, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place d'Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place d'Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place d'Armes dans son marché local
Prix du 2 Place d'Armes par rapport à la voie
Sur Place d'Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 279 €/m², le 2 Place d'Armes se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place d'Armes par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place d'Armes se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Belfort et 20.26 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place d'Armes à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Place d'Armes est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
