2 Place de l'Arsenal, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Arsenal, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.91 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'Arsenal, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 9183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0052 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0150 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0023 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0007 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0031 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0051 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0276 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0022 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0154 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0151 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 208 mètres
- - Belfort à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 257 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 538 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 183 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 538 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Heidet à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l'Arsenal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l'Arsenal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'Arsenal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'Arsenal, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Arsenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Arsenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Arsenal dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Arsenal par rapport à la voie
Sur Place de l'Arsenal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 2 Place de l'Arsenal se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Arsenal par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'Arsenal se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 10.6 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'Arsenal à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'Arsenal est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
