2 Place de la grande Fontaine, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la grande Fontaine, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°1 mais inférieur de 12.31 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la grande Fontaine, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 308 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 242 mètres
- - Belfort à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 235 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 570 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 164 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 570 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Heidet à 144 mètres
Ventes au 2 Place de la grande Fontaine
Les 5 ventes au 2 Place de la grande Fontaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la grande Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la grande Fontaine, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la grande Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la grande Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la grande Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Place de la grande Fontaine par rapport à la voie
Sur Place de la grande Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 2 Place de la grande Fontaine se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la grande Fontaine par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la grande Fontaine se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 5.86 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la grande Fontaine à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la grande Fontaine est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
