4 Quai Charles Vallet, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Quai Charles Vallet, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°6 et du 4.37 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai Charles Vallet, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 29 parkings - 1189 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 129 mètres
- - Belfort à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 84 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 72 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 462 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 72 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 72 mètres
Ventes au 4 Quai Charles Vallet
Les 3 ventes au 4 Quai Charles Vallet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai Charles Vallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai Charles Vallet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai Charles Vallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai Charles Vallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai Charles Vallet dans son marché local
Prix du 4 Quai Charles Vallet par rapport à la voie
Sur Quai Charles Vallet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 4 Quai Charles Vallet se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai Charles Vallet par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai Charles Vallet se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 5.86 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai Charles Vallet à Belfort
Le loyer moyen estimé au 4 Quai Charles Vallet est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
