8 Quai Charles Vallet, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai Charles Vallet, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°6 bis et du 1 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai Charles Vallet, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 202 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strolz à 167 mètres
- - Belfort à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 118 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 128 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 466 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 128 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Quai Charles Vallet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Quai Charles Vallet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai Charles Vallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai Charles Vallet, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai Charles Vallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai Charles Vallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai Charles Vallet dans son marché local
Prix du 8 Quai Charles Vallet par rapport à la voie
Sur Quai Charles Vallet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 8 Quai Charles Vallet se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai Charles Vallet par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai Charles Vallet se situe 20.16 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 0.31 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai Charles Vallet à Belfort
Le loyer moyen estimé au 8 Quai Charles Vallet est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
