3 Quai du Magasin, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai du Magasin, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai du Magasin, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 92 mètres
- - Belfort à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 255 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 220 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 447 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 220 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 604 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai du Magasin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai du Magasin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai du Magasin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai du Magasin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai du Magasin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai du Magasin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai du Magasin dans son marché local
Prix du 3 Quai du Magasin par rapport à la voie
Sur Quai du Magasin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 3 Quai du Magasin se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai du Magasin par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai du Magasin se situe 20.63 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 0.94 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai du Magasin à Belfort
Le loyer moyen estimé au 3 Quai du Magasin est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
