9 Quai du Magasin, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai du Magasin, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Châteaudun 2.
2 niveaux - 1 logement - 397 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0646 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0443 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0444 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 152 mètres
- - Belfort à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 314 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 279 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 452 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 279 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 627 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 279 mètres
Ventes au 9 Quai du Magasin
Une vente a été recensée au 9 Quai du Magasin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai du Magasin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai du Magasin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai du Magasin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai du Magasin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai du Magasin à Belfort
Le loyer moyen estimé au 9 Quai du Magasin est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belfort a baissé de 4.3 % sur 1 an et baissé de 10.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 660 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 801 €/m² sur la période récente.
