7 Quai Léon Schwob, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Quai Léon Schwob, affiche un prix moyen de 1 396 €/m², supérieur de 8.39 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 16.61 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Quai Léon Schwob, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 500 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schwob à 61 mètres
- - Belfort à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 450 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 329 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 677 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 329 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Quai Léon Schwob
Aucune vente n'a été recensée au 7 Quai Léon Schwob au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Quai Léon Schwob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Quai Léon Schwob, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Quai Léon Schwob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Quai Léon Schwob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Quai Léon Schwob dans son marché local
Prix du 7 Quai Léon Schwob par rapport à la voie
Sur Quai Léon Schwob, le prix moyen des appartements s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 396 €/m², le 7 Quai Léon Schwob se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Quai Léon Schwob par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Quai Léon Schwob se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 12.97 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Quai Léon Schwob à Belfort
Le loyer moyen estimé au 7 Quai Léon Schwob est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
