2 Rue Adolphe Thiers, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Adolphe Thiers, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Adolphe Thiers, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 138 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 35 mètres
- - Belfort à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 681 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 82 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 807 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 82 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 75 mètres
Ventes au 2 Rue Adolphe Thiers
Une vente a été recensée au 2 Rue Adolphe Thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Adolphe Thiers, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Adolphe Thiers dans son marché local
Prix du 2 Rue Adolphe Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 317 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 2 Rue Adolphe Thiers se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Adolphe Thiers par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Adolphe Thiers se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 13.38 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Adolphe Thiers à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Adolphe Thiers est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
