26 Rue Adolphe Thiers, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Adolphe Thiers, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 59 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Adolphe Thiers, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 69 logements - 59 locaux - 6 parkings - 1411 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 72 mètres
- - Belfort à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 705 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 185 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 927 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 185 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 159 mètres
Ventes au 26 Rue Adolphe Thiers
Les 2 ventes au 26 Rue Adolphe Thiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Adolphe Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Adolphe Thiers, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Adolphe Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Adolphe Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Adolphe Thiers dans son marché local
Prix du 26 Rue Adolphe Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 317 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 26 Rue Adolphe Thiers se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Adolphe Thiers par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Adolphe Thiers se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Belfort et 19.7 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Adolphe Thiers à Belfort
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Adolphe Thiers est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
