31 Rue Adolphe Thiers, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Adolphe Thiers, affiche un prix moyen de 1 175 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°30 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Adolphe Thiers, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 314 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0121 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 23 mètres
- - Belfort à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 740 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 216 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 976 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Belfort à 181 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Adolphe Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Adolphe Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Adolphe Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Adolphe Thiers, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Adolphe Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Adolphe Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Adolphe Thiers dans son marché local
Prix du 31 Rue Adolphe Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 317 €/m². Avec un prix moyen de 1 175 €/m², le 31 Rue Adolphe Thiers se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Adolphe Thiers par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Adolphe Thiers se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Belfort et 26.52 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Adolphe Thiers à Belfort
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Adolphe Thiers est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
