8 Rue Adolphe Thiers, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Adolphe Thiers, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.72 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Adolphe Thiers, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard.
1 niveau - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0241 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 74 mètres
- - Belfort à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 679 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 96 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 831 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 96 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Adolphe Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Adolphe Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Adolphe Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Adolphe Thiers, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Adolphe Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Adolphe Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Adolphe Thiers dans son marché local
Prix du 8 Rue Adolphe Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 317 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 8 Rue Adolphe Thiers se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Adolphe Thiers par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Adolphe Thiers se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 13.01 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Adolphe Thiers à Belfort
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Adolphe Thiers est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
