2 a Rue Albert 1er, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 108 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Albert 1er, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier 1re Armée.
1 niveau - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 66 mètres
- - Trois Chênes à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 823 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 1390 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 369 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 386 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Albert 1er, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 2 a Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 108 €/m², le 2 a Rue Albert 1er se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Albert 1er par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Albert 1er se situe 17.19 % en dessous de la moyenne de Belfort et 30.71 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Albert 1er à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Albert 1er est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
