1 Rue Albert Einstein, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Albert Einstein, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°5 et du 0.85 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Albert Einstein, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Méchelle-Allende à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 174 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salbert à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Géhant à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Géhant à 372 mètres
Ventes au 1 Rue Albert Einstein
Les 6 ventes au 1 Rue Albert Einstein constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Albert Einstein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Albert Einstein, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Albert Einstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Albert Einstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Albert Einstein dans son marché local
Prix du 1 Rue Albert Einstein par rapport à la voie
Sur Rue Albert Einstein, le prix moyen des appartements s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 1 Rue Albert Einstein se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Albert Einstein par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Albert Einstein se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Belfort et 18.2 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Albert Einstein à Belfort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Albert Einstein est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
