2 Rue Alphonse Beau de Rochas, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alphonse Beau de Rochas, affiche un prix moyen de 1 027 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alphonse Beau de Rochas, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Alstom-Technopole.
2 niveaux - 37519 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0092 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0099 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0080 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0114 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0167 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 167 mètres
- - Trois Chênes à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1132 mètres
- - Collège Châteaudun à 804 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 298 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 495 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 576 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alphonse Beau de Rochas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alphonse Beau de Rochas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Beau de Rochas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Beau de Rochas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alphonse Beau de Rochas dans son marché local
Prix du 2 Rue Alphonse Beau de Rochas par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Beau de Rochas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 027 €/m², le 2 Rue Alphonse Beau de Rochas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alphonse Beau de Rochas par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alphonse Beau de Rochas se situe 23.24 % en dessous de la moyenne de Belfort et 35.77 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alphonse Beau de Rochas à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alphonse Beau de Rochas est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
