12 Rue André Le Nôtre, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue André Le Nôtre, affiche un prix moyen de 846 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 3.42 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue André Le Nôtre, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Résidences Braille à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 903 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Nôtre à 180 mètres
- - Belfort à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 546 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 260 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 1019 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 315 mètres
- - Ecole maternelle René Rucklin à 82 mètres
- - Ecole élémentaire René Rucklin à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue André Le Nôtre
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue André Le Nôtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue André Le Nôtre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue André Le Nôtre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue André Le Nôtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue André Le Nôtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue André Le Nôtre dans son marché local
Prix du 12 Rue André Le Nôtre par rapport à la voie
Sur Rue André Le Nôtre, le prix moyen des appartements s'établit à 824 €/m². Avec un prix moyen de 846 €/m², le 12 Rue André Le Nôtre se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue André Le Nôtre par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue André Le Nôtre se situe 36.82 % en dessous de la moyenne de Belfort et 47.26 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue André Le Nôtre à Belfort
Le loyer moyen estimé au 12 Rue André Le Nôtre est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
