8 Rue Aristide Briand, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.79 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Aristide Briand, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 252 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 123 mètres
- - Belfort à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 829 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 91 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 957 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Belfort à 52 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 84 mètres
Ventes au 8 Rue Aristide Briand
Les 2 ventes au 8 Rue Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Aristide Briand, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 8 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 8 Rue Aristide Briand se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Aristide Briand par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Aristide Briand se situe 19.3 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 0.89 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Aristide Briand à Belfort
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Aristide Briand est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
