35 Rue Auguste Bussière, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Auguste Bussière, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Auguste Bussière, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Forges-Miotte-Champ de Mars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 645 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0018 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Forges à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 1071 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 638 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Auguste Bussière
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Auguste Bussière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Auguste Bussière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Auguste Bussière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Auguste Bussière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Auguste Bussière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Auguste Bussière dans son marché local
Prix du 35 Rue Auguste Bussière par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Bussière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 456 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 35 Rue Auguste Bussière se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Auguste Bussière par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Auguste Bussière se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 2.47 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Auguste Bussière à Belfort
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Auguste Bussière est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
