8 Rue Auguste Scheurer-Kestner, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Auguste Scheurer-Kestner, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.95 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Auguste Scheurer-Kestner, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 198 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schwob à 142 mètres
- - Belfort à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 559 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 222 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 755 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 222 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Auguste Scheurer-Kestner
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Auguste Scheurer-Kestner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Auguste Scheurer-Kestner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Auguste Scheurer-Kestner, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Scheurer-Kestner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Scheurer-Kestner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Auguste Scheurer-Kestner dans son marché local
Prix du 8 Rue Auguste Scheurer-Kestner par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Scheurer-Kestner, le prix moyen des appartements s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 8 Rue Auguste Scheurer-Kestner se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Auguste Scheurer-Kestner par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Auguste Scheurer-Kestner se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 7.79 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Auguste Scheurer-Kestner à Belfort
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Auguste Scheurer-Kestner est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
