23 Rue Célestin Champion, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Célestin Champion, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Célestin Champion, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 37 parkings - 976 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 158 mètres
- - Trois Chênes à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 750 mètres
- - Collège Châteaudun à 285 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1036 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 546 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 721 mètres
- - Ecole primaire Châteaudun à 264 mètres
Ventes au 23 Rue Célestin Champion
Les 3 ventes au 23 Rue Célestin Champion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Célestin Champion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Célestin Champion, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Célestin Champion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Célestin Champion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Célestin Champion dans son marché local
Prix du 23 Rue Célestin Champion par rapport à la voie
Sur Rue Célestin Champion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 23 Rue Célestin Champion se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Célestin Champion par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Célestin Champion se situe 23.78 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 4.68 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Célestin Champion à Belfort
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Célestin Champion est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
