11 Rue Charles Stractman, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Charles Stractman, affiche un prix moyen de 1 211 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°13 mais inférieur de 10.56 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Charles Stractman, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 314 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 148 mètres
- - Belfort à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 639 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 176 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 851 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 176 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 153 mètres
Ventes au 11 Rue Charles Stractman
Les 2 ventes au 11 Rue Charles Stractman donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Charles Stractman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Charles Stractman, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Charles Stractman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Charles Stractman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Charles Stractman dans son marché local
Prix du 11 Rue Charles Stractman par rapport à la voie
Sur Rue Charles Stractman, le prix moyen des appartements s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 211 €/m², le 11 Rue Charles Stractman se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Charles Stractman par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Charles Stractman se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Belfort et 23.4 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Charles Stractman à Belfort
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Charles Stractman est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
