18 bis Rue Charles Stractman, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Charles Stractman, affiche un prix moyen de 1 182 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°20 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Charles Stractman, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 11 parkings - 543 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 168 mètres
- - Belfort à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 612 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 197 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 831 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 197 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 175 mètres
Ventes au 18 bis Rue Charles Stractman
Une vente a été recensée au 18 bis Rue Charles Stractman. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Charles Stractman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Charles Stractman, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Charles Stractman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Charles Stractman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Charles Stractman dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Charles Stractman par rapport à la voie
Sur Rue Charles Stractman, le prix moyen des appartements s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 182 €/m², le 18 bis Rue Charles Stractman se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Charles Stractman par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Charles Stractman se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Belfort et 26.08 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Charles Stractman à Belfort
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Charles Stractman est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
