2 Rue Charles Stractman, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Stractman, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 1.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Stractman, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 81 mètres
- - Belfort à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 611 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 154 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 740 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 154 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Stractman
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Stractman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Stractman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Stractman, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Stractman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Stractman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Stractman dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Stractman par rapport à la voie
Sur Rue Charles Stractman, le prix moyen des appartements s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 2 Rue Charles Stractman se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Stractman par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Stractman se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 7.67 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Stractman à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Stractman est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
