28 Rue Charles Stractman, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Charles Stractman, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², supérieur de 13.85 % à celui du n°26 mais inférieur de 7.06 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Charles Stractman, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 149 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 123 mètres
- - Belfort à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 636 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 238 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 891 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 238 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 213 mètres
Ventes au 28 Rue Charles Stractman
Une vente a été recensée au 28 Rue Charles Stractman. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Charles Stractman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Charles Stractman, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Charles Stractman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Charles Stractman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Charles Stractman dans son marché local
Prix du 28 Rue Charles Stractman par rapport à la voie
Sur Rue Charles Stractman, le prix moyen des appartements s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 28 Rue Charles Stractman se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Charles Stractman par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Charles Stractman se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 15.2 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Charles Stractman à Belfort
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Charles Stractman est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
