4 bis Rue Charles Stractman, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Charles Stractman, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.93 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1877, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Charles Stractman, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1877, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 12 parkings - 267 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 94 mètres
- - Belfort à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 611 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 154 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 767 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 154 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Charles Stractman
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Charles Stractman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Charles Stractman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Charles Stractman, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Charles Stractman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Charles Stractman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Charles Stractman dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Charles Stractman par rapport à la voie
Sur Rue Charles Stractman, le prix moyen des appartements s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 4 bis Rue Charles Stractman se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Charles Stractman par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Charles Stractman se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 11.63 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Charles Stractman à Belfort
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Charles Stractman est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
