2 Rue Claude Perrault, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Perrault, affiche un prix moyen de 766 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°4 et du 1.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Perrault, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Résidences Braille à dominante résidentielle.
10 niveaux - 99 logements - 768 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum à 134 mètres
- - Belfort à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 760 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 225 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 883 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 219 mètres
- - Ecole maternelle René Rucklin à 225 mètres
- - Ecole élémentaire René Rucklin à 208 mètres
Ventes au 2 Rue Claude Perrault
Les 2 ventes au 2 Rue Claude Perrault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Perrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Perrault, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Perrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Perrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Perrault dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Perrault par rapport à la voie
Sur Rue Claude Perrault, le prix moyen des appartements s'établit à 760 €/m². Avec un prix moyen de 766 €/m², le 2 Rue Claude Perrault se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Perrault par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Perrault se situe 42.79 % en dessous de la moyenne de Belfort et 52.24 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Perrault à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Perrault est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
