3 Rue Colette, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Colette, affiche un prix moyen de 1 206 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Colette, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Pépinière 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 406 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 76 mètres
- - Belfort à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 926 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 440 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 471 mètres
- - Ecole maternelle Hubert Metzger à 473 mètres
- - Ecole élementaire Hubert Metzger à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Colette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Colette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Colette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Colette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Colette dans son marché local
Prix du 3 Rue Colette par rapport à la voie
Sur Rue Colette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 206 €/m², le 3 Rue Colette se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Colette par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Colette se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de Belfort et 24.81 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Colette à Belfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Colette est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
