3 Rue d'Avignon, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Avignon, affiche un prix moyen de 1 525 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 et du 0.72 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Avignon, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Forges-Miotte-Champ de Mars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 272 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Forges à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1015 mètres
- - Collège Châteaudun à 815 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1051 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 619 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Avignon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Avignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Avignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Avignon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Avignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Avignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Avignon dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Avignon par rapport à la voie
Sur Rue d'Avignon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 3 Rue d'Avignon se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Avignon par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Avignon se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 4.93 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Avignon à Belfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Avignon est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
