2 Rue de Bavilliers, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bavilliers, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², identique à celui du n°10 et du n°12.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bavilliers, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Pépinière 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 489 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renan à 160 mètres
- - Belfort à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 1073 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 667 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Belfort à 663 mètres
- - Ecole maternelle Hubert Metzger à 473 mètres
- - Ecole élementaire Hubert Metzger à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bavilliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bavilliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bavilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bavilliers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bavilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bavilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bavilliers dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bavilliers par rapport à la voie
Sur Rue de Bavilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 2 Rue de Bavilliers se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bavilliers par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bavilliers se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 8.17 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bavilliers à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bavilliers est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
