3 Rue de Besançon, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Besançon, affiche un prix moyen de 1 362 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 a et de n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Besançon, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard.
1 niveau - 385 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Multiplexe à 301 mètres
- - Belfort à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 1205 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 823 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Belfort à 772 mètres
- - Ecole maternelle Hubert Metzger à 902 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 840 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Besançon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Besançon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Besançon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Besançon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Besançon dans son marché local
Prix du 3 Rue de Besançon par rapport à la voie
Sur Rue de Besançon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 362 €/m², le 3 Rue de Besançon se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Besançon par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Besançon se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 14.82 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Besançon à Belfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Besançon est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
