9 Rue de Bucarest, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Bucarest, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Bucarest, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Résidences Zaporojie Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 86 logements - 939 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 584 mètres
- - Collège Simone Signoret à 584 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 950 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Follereau à 742 mètres
- - Ecole maternelle Martin Luther King Pergaud à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Dreyfus-Schmidt à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Bucarest
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Bucarest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Bucarest
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue de Bucarest. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bucarest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bucarest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Bucarest dans son marché local
Prix du 9 Rue de Bucarest par rapport à la voie
Sur Rue de Bucarest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 206 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 9 Rue de Bucarest se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Bucarest par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Bucarest se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Belfort et 22.94 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Bucarest à Belfort
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Bucarest est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
